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記者曹逸雯／台北報導

雖然內政部最新買賣移轉棟數資料顯示，全國買賣移轉棟數5月來到3萬6,788棟，已回升至奢侈稅前的交易水準，不過，台北市與台中市最新公告的6月買賣移轉棟數，則雙雙出現下滑，北市為3,368棟，較5月減少15%，台中市則為4,452棟，也比前一個月減少了12%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德1日指出，5月全國單月3.7萬棟的交易量，已經回到奢侈稅上路前的交易水準，由全國的買賣移轉棟數可以看出市場第2季初的熱絡買氣，但從北市、中市最新6月的買賣移轉已出現下滑，顯示房市熱度在近年中時，似乎出現退燒的跡象。

台北市6月移轉棟數3,368棟，比5月減少了15%，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛觀察，台北市行政區交易量前3名分別為中山區、內湖區與文山區，其中，中山區與內湖區分別比前一個月量縮了12%與18%，而小宅量體最多的中山區，因小宅聚集在捷運淡水、新蘆線附近，交通轉乘方便，加上房價也是市中心最實惠的區域，因此交易量仍穩居北市之冠。

曾敬德與黃舒衛皆分析，市中心區的買方對於景氣變動較為敏感，尤其美國聯準會主席柏南克鬆口，經濟好轉後考慮縮減QE規模，造成國際股市崩跌，連帶影響台股、也衝擊購屋人信心，不少人改採觀望的氣氛，尤其以高總價、置產的區域、產品受影響最直接。

至於台中市6月的最新買賣移轉棟數為4,452棟，也比5月減少12%，交易量最大的西屯區與北屯區就分別減少了15%與16%，也使得台中房市表現疲軟。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，6月買氣呈現下滑的情形，主要是因為5月繳稅季節的資金排擠效應，加上是房市交易的淡季，不過，東區有56.6%的月增幅，算是表現相對突出的行政區。

關鍵字: 房市 買氣 買賣移轉棟數 奢侈稅 QE